新增:各查價網站比較表、內文
        官方版實價登錄介面不夠親民,民間自行改良版實價登錄網站,不斷推陳出新,今日上線的「樂居網」,籌劃2年,標榜讓房價資訊更容易被閱讀,首創將實價登錄資訊以實際地址、所屬社區的方式呈現,民眾查詢房價,不再僅是猜想區段成交行情,甚至可以直接輸入社區名稱查詢,讓行情更透明。「樂居網」創辦人李奕農指出,網站的主要操作,就是化繁為簡,將單筆成交資訊,比對大樓各戶成交行情,確認房車價位分離後,將大樓成交資訊圖像化,「直接在地圖上就看到社區名稱、價格、屋齡、實價登錄成交筆數等,還可以看街景。」

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        此外,該網站也跟各大房仲業者配合,結合區域可售物件,讓民眾在做足房價功課的同時,也能搜尋到合宜的標的物。李亦農表示,目前全網站資訊實際門牌比對率已達75%,未來網站約每半個月,隨內政部實價登錄揭露速度更新,讓資訊更為即時,「但目前網站查詢僅限大台北地區、大樓產品,是有待強化之處。」由政治大學地政系教授張金鶚領軍的「好時價(House+)」估價平台,主在利用實價登錄資料,配合歷史、空間及不動產相關資料,訴求為民眾提供標的物的即時價格,而非實價登錄的「歷史價格」,而該平台目前則開放六都加上基隆市、新竹地區、嘉義市等9區域查詢。(詹宜軒/台北報導)

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引用:蘋果房地產新聞

實價登錄上路滿5年,內政部打算翻修相關法規,最大改變是房屋資料識別化,未來將不再是區段式、去識別化的資訊,而是明確的幾號幾樓門牌

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〔記者洪瑞琴/台南報導〕中央前瞻計劃特別預算終於有著落,台南市提案90件,總經費包含中央補助款(公務預算與特別預算)及地方配合款,合計1833億餘元,其中軌道建設最大宗,佔1043億餘元。

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台南市以軌道、水環境、綠能、數位、城鄉等5大面向,向中央提案爭取前瞻基礎建設計畫資源,內政部長葉俊榮今天到訪,說明內政部配合前瞻基礎建設計畫推動情形,賴清德市政團隊也盼內政部大力支持。

軌道建設計劃,包括市區鐵路地下化、鐵路立體化延伸至善化地區、先進運輸系統綠線建置與第一期藍線建置,效益縫合鐵道兩側道路,建構鐵道兩側完整道路系統,完善府城都心公共運輸系統,帶動區域經濟繁榮發展,總經費1043.06億元。

水環境建設,則有「水與環境」32.9億元,市府提出月津港、竹溪、運河等水岸環境營造,並改善和順工業區污水處理及運河沿岸污水截流問題;「水與安全」194.02億元投入治水工作;「水與發展」140億元,計劃讓曾文及南化水庫水資源可聯合運用並提高南化淨水場效率,及恢復白河水庫蓄水庫容,降低台南地區缺水風險。

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                   委託價:988 萬
委託單價: 約 24.09 萬/坪
面積: 41 坪 (135.55 m²)
面寬: 約 4.7 米
深度: 約 24.6 米
土地種類: 都市計畫區 物件類別: 建地
使用分區: 「住四」住宅區;道路用地
使用地類別: 建地
建蔽率: 60%
容積率: 180%
朝向: 北 朝 南
增值稅: 約222,393元(以稅捐處核發之稅單為準)
公告現值: 36,300元/m²(120,000元/坪)
抵押設定: 504萬 聯邦商業銀行銀行

 

 

地圖-000.jpg

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關仔嶺雲深不知處休閒地1 關仔嶺深林人不知休閒地2 關仔嶺春眠不覺曉休閒地3 地籍圖1 地籍圖2 地圖 

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路線圖:

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〔記者洪瑞琴/台南報導〕地方稅申報送件好輕鬆!財政稅務局五月起與高雄市稅捐稽徵處合作「稅務咱尚通」計畫,打破不同城市行政區的藩籬,台南市或高雄市民都可享受地方稅便利的服務,也開創本島直轄市互通最多稅務服務之先。

南區國稅局  

財政稅務局說明,比方移居到高雄或到高雄工作的台南市民,就可跨域由高雄市各稅捐稽徵分處代核發房屋稅、地價稅及使用牌照稅繳納證明,並代收代轉房屋稅使用情形變更、地價稅自用住宅申請書及土地增值稅、契稅申報案件等;相同的,高雄市民也可在南市辦理,不用再大老遠跑回高雄了。

財稅局說,除了牽涉房屋使用情況及契稅減免等權益變動,仍須到原設籍地申辦,台南與高雄兩都互動稅務服務項目多達廿五項,其他縣市雖也有跨區服務,但是項目較少。

財稅局說,之前已開辦金門、澎湖離島跨區服務,考量台南、高雄地緣關係近,區域互動頻繁,不乏移居工作或通勤上班,有許多「台南媳婦」、「高雄女婿」,因此主動與高雄洽談合作,一拍即合。

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委託價:12,111 萬

委託單價: 約 29.99 萬/坪
面積: 403.71 坪 (1,334.61 m²)
面寬: 約 39.74 米
深度: 約 38.89 米
土地種類: 都市計畫區 物件類別: 建地
使用分區: 住宅區
使用地類別: 「住二」第二種住宅區
建蔽率: 60%
容積率: 200%
朝向:  
增值稅: 約1,808,357元(以稅捐處核發之稅單為準)
公告現值: 36,300元/m²(120,000元/坪)

永康兵仔市430建地-2.jpeg  永康兵仔市430建地

14地圖-1  

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委託單價: 約 12.99 萬/坪

面積: 607.93 坪 (2,009.71 m²)

面寬: 約 46.72 米

深度: 約 60.84 米

土地種類: 都市計畫區

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      根據農業用地興建農舍辦法第二條(新農地適用)第三條(舊農地適用)及第三條之一(新舊農地均適用)的規定,申請興建農舍的申請人一定要是自然人(私法人,農法人不可申請興建,但沒規定不能擁有)不只要填寫農業經營計劃書而且要準備農業生產相關佐證資料(如下)或要有農保或第三類健保才可以喔!

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申請「農保資格」如下

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物調表

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聯合報 記者鄭維真/台南報導

台南也要蓋捷運了!行政院核定台南高架單軌捷運系統,預計第一階段的綠線府城橫貫線、部分藍線中華環線最快在民國114年前通車。屆時,民眾就可搭高架捷運暢行市區,全台六都也「都都有捷運」了。

 

久等了!台南告「捷」 來看看你家門前有捷運嗎?

行政院已核定台南高架單軌捷運系統綠線及藍線。 圖/台南市交通局提供

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